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Construcción  albañilerías

Sistema Constructivo desarrollado en base a Bloques adheridos entre sí mediante argamasa, las más comunes son las Albañilerías de Bloques de Arcilla cocida ( ladrillo ) y las de Bloques de Cemento.  Dentro de las albañilerías están las Albañilerías Armadas, las que se resuelven con bloques huecos que permiten la incorporación de enfierraduras que absorben los esfuerzos de tracción, dejando por lo general los bloques a la vista.    Las Albañilerías Confinadas o Reforzadas, son las que se resuelven con bloques macizos confinados entre vigas y pilares de hormigón armado.

Construcción sólida de gran resistencia de carga.

Permite ampliación en altura sin mayor análisis estructural.


Construcción tradicional que no requiere de mayor especialización.


Muy buena aislación acústica.


Muy buen comportamiento al efecto del fuego.

No requiere de mayor mantención.


Construcción sucia que genera bastantes residuos.


Requieren por lo general de Estucos y Empastes.


Complejidad en la instalación de canalizaciones.


Mala resistencia térmica, requieren de tratamiento de fachadas.

Velocidad de ejecución lenta.    Promedio de 10 a 12 meses para un vivienda de 140 mt².

 

A continuación se adjunta Cuadro comparativo con valores promedio de construcción para una Vivienda de 140 a 200 mt², según las siguientes condiciones.

Terreno plano con pendiente no mayor al 8%.

Según tipo de suelo se debe evaluar Estudio de Suelo.

 

No se incluyen obras exteriores como terrazas, quinchos y piscina.

 

No se contemplan cierres ni jardines.

 

No considera Pozo Séptico ni planta de tratamiento de aguas.

 

No se incluyen movimientos de tierra ni muros de contención.

Se debe considerar :

  • Proyecto de Arquitectura y tramitación Municipal.

  • Proyecto de Cálculo y especialidades.

  • Impuestos Municipales, Seremi y Sec.

Valores de construcción para vivienda dentro de la Región Metropolitana.

. cuadro  comparativo .